業(yè)主因質(zhì)量缺陷嚴重影響正常生活使用的，可以拒絕收房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改。房屋質(zhì)量不符合合同約定標準，不能修復或者修復后仍不符合約定質(zhì)量標準的，業(yè)主可以要求解除房屋銷售合同并賠償相應損失。業(yè)主是否可以因質(zhì)量缺陷而拒絕收房？

　　一、業(yè)主是否可以因質(zhì)量缺陷拒絕接受房屋

　　1、業(yè)主因質(zhì)量缺陷嚴重影響正常生活使用的，可以拒絕關閉房屋。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改。房屋質(zhì)量不符合合同約定標準，不能修復或者修復后仍不符合約定質(zhì)量標準的，業(yè)主可以要求解除房屋銷售合同，并賠償相應的損失。

　　2、法律依據(jù)：

　　《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢驗機構按照有關規(guī)定重新檢驗。經(jīng)核實，主體結構質(zhì)量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

　　《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力不能達到合同目的；

　　（二）履行期屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務；

　　（三）當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；

　　（四）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為的，不能達到合同目的；

　　(五)法律規(guī)定的其他情形。

　　當事人可以隨時解除以持續(xù)履行債務為內(nèi)容的不定期合同，但應當在合理期限前通知對方。

　　二、什么情況下可以拒絕收房？

　　1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》

　　2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交房，經(jīng)購房人催告后三個月以上交房

　　3、未經(jīng)有關部門批準，開發(fā)商擅自改變房屋結構和合同約定的配套環(huán)境

　　4、未經(jīng)買方認可，開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結構

　　5、合同未約定，房屋實際交付面積比原合同規(guī)定的誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可以拒絕收房，解除購房合同

　　6、經(jīng)合格質(zhì)量檢驗機構核實，房屋主體結構質(zhì)量確實不合格

　　7、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常生活使用

　　8、不具備社區(qū)道路暢通、連接水、電、氣、暖氣的前提

　　9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)。

　　希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如有其他問題，可點擊下面的按鈕咨詢，或咨詢專業(yè)律師。