建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)有完整的技術(shù)檔案和施工資料，完成工程設(shè)計(jì)，完成建設(shè)工程合同約定，進(jìn)行勘察.設(shè)計(jì)單位簽署的質(zhì)量合格文件，需提供施工單位的工程保修書。

　　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備哪些條件？

　　一.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備哪些條件？

　　1.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)及合同約定的內(nèi)容；

　　2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

　　3.主要建筑材料用于工程.建筑構(gòu)件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

　　4.有勘察.設(shè)計(jì).施工.單位簽署的工程監(jiān)理等質(zhì)量合格文件；

　　5.有建設(shè)單位簽署的工程保修書。建筑工程經(jīng)驗(yàn)合格的，可以交付使用。

　　另外，根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)合格后方可交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

　　二.簽訂建設(shè)工程合同的形式有哪些？

　　第一，協(xié)商方式是雙方通過(guò)協(xié)商簽訂施工合同；

　　第二，通過(guò)招標(biāo)。招標(biāo)是國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流和國(guó)際貿(mào)易中廣泛采用的一種交易方式。近年來(lái)，它逐漸被應(yīng)用于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)交流，特別是各種工程和建設(shè)項(xiàng)目，主要是因?yàn)樗强茖W(xué)的.效益性.公平與安全，是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。

　　(一)以公開招標(biāo)的形式，誰(shuí)的公司建設(shè)成本低？.質(zhì)量好.工期短.為確保國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)的完成，提高投資效率，公司將中標(biāo)，中標(biāo)公司將與建設(shè)單位簽訂施工合同。因此，對(duì)于一些重大項(xiàng)目，適合采用招標(biāo)方式簽署。

　　（2）對(duì)于施工合同的主體，發(fā)包人在簽訂施工合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真注意承包人的資質(zhì)。因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目是非常重要的，它不僅與財(cái)產(chǎn)損失有關(guān)，而且與項(xiàng)目用戶的生命安全有關(guān)。合同雙方的選擇在施工合同中非常重要。施工合同的主體應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面：

　　(1)是否具備從事施工的資質(zhì)。

　　(2)承包人的財(cái)務(wù)狀況。

　　(3)承包人人才的技術(shù)狀況。

　　(4)承包人的信譽(yù)。

　　(5)承包人的施工經(jīng)驗(yàn)。

　　(3)施工總承包與分包

　　交付竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程必須符合規(guī)定的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。簽訂施工合同有兩種方式。一種是協(xié)商，雙方協(xié)商后可以簽訂施工合同。另一種是通過(guò)招標(biāo)簽訂合同。施工單位需通過(guò)公開招標(biāo)確定，中標(biāo)公司需與施工單位簽訂施工合同。