逾期付款違約金可以根據(jù)中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率和逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)的要求計算。雙方在房屋買賣合同中有約定的，應(yīng)當(dāng)從其約定。如何計算逾期付款違約金？

　　一、逾期付款違約金如何計算

　　1.逾期付款違約金可以根據(jù)中國人民銀行同期同類人民幣貸款的基準(zhǔn)利率和逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)的要求計算。雙方在房屋買賣合同中有約定的，應(yīng)當(dāng)從其約定。

　　2.法律依據(jù)：

　　《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金額或者損失賠償金額的計算方法。違約金額或者損失賠償金額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，按照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門在逾期交付使用房屋期間公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地區(qū)同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期滿前要求承擔(dān)違約責(zé)任。

　　二、逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)

　　逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)：一般按當(dāng)事人合同約定的違約金支付。法律規(guī)定，違約金金額由當(dāng)事人根據(jù)違約情況約定，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。合同違約金上限不得超過實際損失的30%。但如果過高或過低，可以要求法院減少或增加。

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