對于從事建筑工程行業(yè)的人來說，了解建筑工程承包的相關(guān)法律是非常重要的。那么，在法律上，如何規(guī)定建筑工程承包呢？這與從事建筑工程行業(yè)的人的切身利益密切相關(guān)？為了回答你的問題，我為你整理了一下”建設(shè)工程承包”相關(guān)法律知識，供您閱讀，希望對您有所幫助。
《建筑法》是規(guī)范建筑工程的專門法律，包括以下幾個方面：
(一)承包與承包的原則。
建設(shè)工程承包招標(biāo)活動，應(yīng)遵循公開、公平、平等競爭的原則，選擇承包單位。
(二)形式要求。
建設(shè)人與承包人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
(三)雙方的基本義務(wù)。
發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。未按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。
(四)發(fā)包的具體規(guī)定。
建設(shè)工程依法招標(biāo)合同。政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)力，限制發(fā)包人向指定承包人承包招標(biāo)合同的建設(shè)工程。
承包人應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的經(jīng)營范圍內(nèi)承包工程。
施工承包及承包計價管理辦法
第一條為規(guī)范建設(shè)工程承包計價行為，維護(hù)建設(shè)工程承包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建設(shè)市場健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制定本辦法。
第二條本辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)建筑工程施工承包計價(以下簡稱工程承包計價)的管理。
本辦法所稱建筑工程，是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。
本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施及其配套線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾工程。
本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃?xì)狻崃?、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。
工程承包計價包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程結(jié)算、簽訂合同價等活動。
第三條在政府宏觀調(diào)控下，由市場競爭形成建設(shè)工程承包價格。
工程承包計價應(yīng)遵循公平、合法、誠實信用的原則。
第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程承包計價工作的管理。
縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程承包計價的管理。具體工作可委托工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
第五條施工圖預(yù)算、投標(biāo)底部和投標(biāo)報價由成本（直接費、間接費）、利潤和稅收組成。編制可采用以下計價方法：
（1）工材單價法。分部分工程量的單價為直接費用。直接費用由勞動力、材料、機(jī)械消耗及相應(yīng)價格確定。間接費、利潤、稅款按有關(guān)規(guī)定單獨計算。
（2）綜合單價法。分項工程量單價為全成本單價。全成本單價綜合計算直接費、間接費、利潤、稅費。
第六條招標(biāo)標(biāo)底編制依據(jù)為：
?。ㄒ唬﹪鴦?wù)院、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的工程造價計價辦法等有關(guān)規(guī)定；
(2)市場價格信息。
第七條投標(biāo)報價應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求。
投標(biāo)報價應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息編制，并根據(jù)國務(wù)院、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程造價計價辦法編制。
第八條招標(biāo)工程可以采用工程量清單的方法編制招標(biāo)底部和投標(biāo)報價。
工程量清單應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場條件和國家制定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、部分工程項目劃分、計量單位編制。
第九條招標(biāo)底部和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。
投標(biāo)報價由投標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)編制。
第十條評標(biāo)委員會對是否低于成本報價的異議，可以參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價辦法和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評價。
第十一條招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)價格訂立合同。
在承包人編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，由承包人協(xié)商訂立合同。
第十二條合同價格可以采用以下方式：
?。?）固定價格。合同總價或單價在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不能調(diào)整。
(2)可調(diào)價格。合同總價或單價在合同實施期間，按照合同約定的方法進(jìn)行調(diào)整。
(3)成本加薪。
第十三條承包人在確定合同價格時，應(yīng)當(dāng)考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)因素價格變化對合同價格的影響。
第十四條建設(shè)工程承包人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、工期和承包材料，在合同中約定預(yù)付工程款的具體事項。
第十五條建設(shè)工程承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者工程進(jìn)度分段定期結(jié)算工程款。
第十六條工程竣工驗收合格的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算：
?。?）承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。
?。?）發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為已可竣工結(jié)算文件。
?。?）發(fā)包人對竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包人提出，并可以在提出之日起約定的期限內(nèi)與承包人協(xié)商。
?。?）發(fā)包人在協(xié)商期間未與承包人協(xié)商或者協(xié)商后未與承包人達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價咨詢單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核。
（5）發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在協(xié)商期滿后約定的期限內(nèi)向承包人提出工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算審計意見。
合同雙方對上述事項的期限沒有明確約定的，可以認(rèn)為約定期限為28天。
承包人對工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算審計意見仍有異議的，可以在收到審計意見后一個月內(nèi)向縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)包人和承包人確認(rèn)后，應(yīng)作為工程決算的依據(jù)。
第十七條招標(biāo)底部、投標(biāo)報價、工程結(jié)算審核、工程造價鑒定文件由造價工程師簽字，并加蓋造價工程師專用章。
第十八條縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建設(shè)工程承包計價活動的監(jiān)督檢查。
第十九條造價工程師故意在招標(biāo)底部或者招標(biāo)報價編制、工程結(jié)算審核、工程造價鑒定中提高、降低價格的，由造價工程師注冊管理機(jī)構(gòu)注銷其執(zhí)業(yè)資格。
第二十條工程造價咨詢單位故意提高、降低或者提供虛假報告的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，可以處以一萬元以上三萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)注銷工程造價咨詢單位資質(zhì)證書。
第二十一條國家機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十二條建設(shè)工程以外的工程施工承包及承包計價管理可以參照本辦法進(jìn)行。
第二十三條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋本辦法。
第二十四條本辦法自2001年12月1日起施行。
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