2017年8月15日，北京市李霞與陽光海岸大廈簽訂商鋪租賃合同，租期從2017年8月15日到2022年8月14日。雙方約定前兩年每年支付租金15萬元，之后每年租金陸續(xù)增加8%，支付的時間為每個承租年度的第一個季度內(nèi)支付，并且交了一個月的租金作為押金，押金于期滿后結(jié)清水電氣費后退還李霞女士，商鋪的大概面積為52平米，位置為順義區(qū)后沙峪路。李律師承租后由于自己經(jīng)營的是理發(fā)行業(yè)，所以對店鋪花了近20萬元進行裝修，裝修的事項也是經(jīng)過海岸大廈同意的。店鋪一直都在裝修后合理運營，但是在2019年的10月份開始，店鋪發(fā)生多次斷水的情況，導(dǎo)致李女士的理發(fā)店無法正常經(jīng)營，損失近5萬元，但是和大廈的工作人員協(xié)商，對方也是支支吾吾，由于損失過大，李女士托朋友找到浩云律所的負(fù)責(zé)經(jīng)濟糾紛楊律師，在2019年的11月10日來到律所。

北京經(jīng)濟律師楊律師在會客室接待了李女士，李女士把大概的事情簡單的說了下，針對李女士的案件，楊律師提出以下幾點問題對案件情況進行一個全面的把握，一是雙方的合同里面關(guān)于違約責(zé)任，雙方的權(quán)利義務(wù)如何約定，二是對方當(dāng)時溝通時是基于什么原因停水的，三是自己的經(jīng)營損失又沒有相應(yīng)的證據(jù)證明，四是和對方的微信記錄、溝通記錄有沒有錄音。在和楊律師溝通完，李律師發(fā)現(xiàn)自己出了氣氛當(dāng)時可能留下的證據(jù)比較少，但是雙方還在一直溝通，因此在楊律師的指導(dǎo)下，李女士進行了進一步的錄音取證，對于在雙方溝通時怎么闡述以及如何搜集對于自己有利的證據(jù)均進行了詳細(xì)的指導(dǎo)，搜集對方違約的證據(jù)以及自己損失的證據(jù)整理。

在接了李女士的案件后，楊律師在搜集證據(jù)上完成了初步的工作，第二部就是整理李律師經(jīng)營期間的預(yù)期利益損失，因為李女士的經(jīng)營項目為理發(fā)護發(fā)，客戶都要洗頭發(fā)，如果停水將導(dǎo)致整個店鋪無法運營，因此期間的承租費用、預(yù)期的經(jīng)營收益均要由合同的違約方承擔(dān)，楊律師把最近兩年的經(jīng)營賬目均進行了整理并且對于特殊節(jié)假日期間的經(jīng)營情況也是做了EXCEL表格，同時讓當(dāng)事人把最近的店鋪流水和之前經(jīng)營的流水進行了整理，有了鮮明的對比之后，李女士的店鋪損失情況一目了然。因為前期做足了準(zhǔn)備工作嗎，因此在開庭前在和李女士見面溝通開庭的具體細(xì)節(jié)時，李女士對于楊律師的敬業(yè)精神表達了敬佩，李女士說：本來自己的案件金額比較小，以為律師會不仔細(xì)，沒想到楊律師這么認(rèn)真負(fù)責(zé)。經(jīng)濟律師楊律師表示，這都是自己應(yīng)該做的，受人之托，忠人之事！

在北京經(jīng)濟律師楊律師的大量工作下，庭審中對方認(rèn)識到自己可能最后的結(jié)果不會太理想，因此主動提出和解，因為之后還要合作，不僅為李女士爭取到預(yù)期利益損失將近5萬元，同時還快速的解決了李女士的煩惱，李女士再一次的安心的經(jīng)營了自己的理發(fā)店鋪。